房东网
电话: 647-381-0318
多伦多买房网房东网厌倦了盲目竞标
多伦多买房网房东网厌倦了盲目竞标。在竞购战和价格飞涨的情况下，对房地产监管机构的投诉激增，房地产市场炙手可热的其他恶作剧。
珍妮·金（Jenny Kim）差不多已经掌握了加拿大房地产市场的一切。
三个孩子的母亲一直与多伦多市区以西的婆婆住在一起，以寻求儿童保育。但是现在她和丈夫需要更多空间，因此他们正在寻找自己的房子。
在过去的几个月中，他们查看了数十处物业，并提交了许多竞争性出价，但一次又一次地空手而归。
对于任何试图购买加拿大最热门市场之一的人来说，对高价的投诉都不是什么新鲜事。在过去的一年中，加拿大的平均 价格上涨了21％以上，刚好超过100万加元。
但是金说，令她沮丧的很大一部分是，由于不透明的规则和模糊的执法使房地产经纪人弯曲规则以使自己受益，该系统使事情变得更糟。
她在接受采访时告诉加拿大广播公司新闻：“就价格的走势而言，对于正常工作的加拿大人来说，市场已经是一个挑战。” “然后，在房地产世界中增加这一不道德行为的层，这只会使一个严重的问题更加严重。”
金是过去一年曾向省级房地产经纪人监管机构RECO投诉的数百名加拿大人之一，她在尝试购买时目睹了有趣的生意类型。
她惊ster的一个主要原因是所谓的“盲标”过程，即在房屋上进行要价，在此过程中，正式不允许买主知道其他竞争要约的详细信息。但是一些销售代理商似乎愿意忽略这一限制，并告诉买家他们需要听什么以进一步打开钱包，提高价格和销售佣金。
她回忆起一宗标价为899,000美元的房屋实例。她和她的丈夫正在考虑要约，价格可能高达960,000美元，但“在我们提出要约之前，房地产经纪人透露，还有其他几项要约，而且报价都超过了100万，”她说。
她说：“为了让他们接受任何先发制人的提议，我认为他们确切地说的是'必须考虑这个问题，否则我们将等待。”
他们认为没有必要去尝试所谓的“大胆出价”，而房屋最终以106万美元的价格售出。这比金和她的丈夫付的钱还多，但是这起事件使她的口中有一种不好的味道，所以她向监管机构投诉。据RECO称，该省去年有711人这样做，或者每天平均近两次投诉。大多数省份也出现了类似的激增。
购房者投诉激增，安大略房地产市场出现“坏事”
投诉的范围从不遵守COVID协议之类的事情到利益冲突和其他违反信托义务的事情。安大略省针对房地产经纪人的道德守则表示，不允许他们“披露竞争要约的实质内容”，但全国各地情况并非如此。在不列颠哥伦比亚，房地产经纪人可以共享有关投标数量以及投标数量的信息，但前提是其客户即卖方同意。
金说，她看到安大略省的规则被不止一名房地产经纪人破坏。
在某些情况下，Kim一家人提出要约，但被拒绝，“但房地产经纪人给我们打电话，说她还有很多要约高于我们，但由于我们是年轻的家庭，她真的很喜欢我们，但希望我们这样做更好的。” 他们拒绝继续加价，并撤回了要约，但是当房屋最终出售时，他们震惊地看到它的价格低于最初提供的价格。