多伦多好的移民中介市场回暖市价合理


多伦多好的移民中介市场回暖市价合理。房地产市场基本是在原有放缓的层面回头微弱上行,这得益于加拿大稳定的人口增长以及减压降息。
 
2020年新年开始,多方数据显示大多伦多地区的房市步入回暖的迹象。有专家和业内人士预测,多伦多2020年的房屋市场将会正向反弹。
 
大多伦多地区的房地产市场在经历了2017年的政策打压、2018年疲软和2019年的平稳发展后,2020年开年展现出恢复活力的迹象。多个区域的房价都有缓步上升。大多伦多地区全职地产经纪余浩表示:”2020年,大多伦多大多数地区的房产市场应该是量价齐升,表现优于2019年,但不大可能像2017年的市场一样疯狂,否则政府一定会再次出手干预。同时,我认为海外买家税在未来10年也无法取消。本国购买者应该利用这段时间,巧用银行贷款优势,实现多套房的投资,在5到10年的短期内实现财富越级才是最重要的事。”
 
余浩认为,2019年的房地产市场是稳中有升,尤其独立屋市场逐渐显现出回暖的迹象。”150万以内的房产只要价格相对理性,销售得还是很快的。70-100万之间的房产还经常出现抢offer的现象。2019年的秋冬季市场,由于房源比较少,刚需买家大多数都是硬著头皮上,也有极少数出现成交价高于市场理性价格的情况,颇有一点2016年疯狂的样子。”
 
对于2020年房地产市场的展望,余浩称:”我相信2020年绝对是2019年多伦多房地产的2.0版本,稳中有升。2019年年末的3个月,根据成交记录,已经在发出强烈的市场信号:中低价位的买家急于入市,市场上在卖的房源紧缺。这些都使得2019年年末秋冬季的市场相比较2018年和2017年冰冷的市场,有楼市小阳春的感觉。”
 
至于持续火热的condo市场,多个地区都出现了一房难求的现象,在市中心(downtown)区域的condo尤其明显。余浩对此表示:”市中心的condo挂牌之后,收到3至5个offer都是正常的现象。很多condo的单元年初居然会比年末少了5%以上成交量。我曾见过市中心city place的一个单元2019年比2018年多卖出了10万元。Condo市场的火热也让众多建筑商在下半年发了好多楼花盘,看来大家对未来condo的信心还是很足的。”
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