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多伦多铺砖地区房地产市场趋势与焦点
多伦多铺砖地区房地产市场趋势与焦点。南冰和张颖会和嘉宾谈 大多地区和安省最近一季和上月的房产行业走势；第三季的楼市成交量以及价格可能趋势；放租市场的提醒事项；第一次买房人士First time home buyer 的政府政策与买房投资分析等，各位不要错过。
多伦多地产局表示，大多区6月份录得的物业平均成交价为1,089,536元，较2020年同期的931,131元，上升17％，但较5月份录得的1,108,453元，则有1.7％跌幅。
成交量方面，最新6月份录得11,106宗成交，较2020年同期的8,645宗，增加28.47％，但同样较5月份的11,951宗，下跌7％。
地产局表示，从2020年底及2021年初开始的数据显示，安省楼市将继续降温。
地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，由于人口增长不正常，被压抑的物业需求已越来越得到满足，故创纪录的交投量亦已经结束。
大多区6月份的新放盘量，不论按年或按月均录得下跌；2021年6月份新放盘量为16,189个，较2020年6月份的16,208个，下跌0.12％，较今年5月份的18,586个，更大幅下跌13％。
地产局总裁Kevin Crigger表示，从楼市的表现，虽然短期内可为置业人士提供一些纾缓，但基于移民人口回恢增长，这个纾缓期相信只可维持数个月。
但多伦多地产局仍然看好2021年大多区楼市，且调高全年预测，现估计2021年大多区总物业成交量可达11.5万宗，平均成交价为107万元；该局之前的预测为全年成交量10.5万宗，平均成交价102.5万元。
Mercer表示，个别市场的物业库存仍然供不应求，该些地区将继续出现买家竞价的情况，导致整区的平均成交价高于100万元，直至2021年底。
地产局认为，2021年的按月成交宗数已经见顶，相信随后的月份，将不会再录得破纪录的成交量。
