多伦多地产经纪士嘉堡一购物广场拟改建公寓提供超300个住宅


多伦多地产经纪士嘉堡一购物广场拟改建公寓提供超300个住宅。在士嘉堡接壤北约克的位置,一个拥有两间快餐店及连锁店的购物广场,将被拆除及改建成一幢11层的公寓兼镇屋住宅项目,提供354个住宅单元。
 
位于士嘉堡Victoria Park大道2499号的购物广场,目前的租户,包括有Tim Hortons、Wendy’s、Sleep Country及King George’s Arms等商店。
 
发展商SmartCentres已申请改建成1幢楼高11层的公寓,另有2层高镇屋的住宅发展项目;预计该占地1.25公顷的土地建成后可提供354个住宅单位,177个停车位,及271个单车停泊处。
 
根据申请改建的资料显示,SmartCentres是联同401-Victoria Park Development合作发展,在未提交申请书前,曾跟第22区市议员Jim Karygiannis,及第17区市议员Shelley Carroll会面。
 
该发展项目还包括超过5,500平方尺零售楼面面积。
 
6月份全国新屋动工放缓,而大温地区今年上半年的新屋动工量则按年增5成。
 
CMHC周五发表6月份新屋动工报告,经季节性调整的6月份新屋开工率按年下降1.5%至282,070个单位,而5月份为286,296个单位。
 
2月份城市新屋动工的年增长速度下降了1.8%,至251,190个单位,而柏文、共管柏文和其他类型多单位住房项目的动工速度则上升0.6%,至191,085个单位,
 
城市独立屋开工量下降8.5%至60,105个单位。
 
CMHC估计乡村新屋动工量经季节性调整后为30,880个单位。
 
6月份经季节性调整的新屋动工量的6个月移动平均值为293,567个单位,高于5月份的284,837个单位。
 
此外,与去年同期相比,大温哥华地区的新屋开工量在2021年上半年增长超过50%。今年1月至6月期间,共有15,294个单位开工。
 
大温地区新屋动工量增长主要是多户住宅动工量增加,与去年同期相比增长65%至13,786个单位,占总数的90%。CMHC表示,更高的房价、低利率以及对当地经济和人口长期增长的持续信心,促进开发商推动计划中的项目。
 
由于土地价格高昂,预计多户型住宅将继续成为大温地区新建单位的主导。
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