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多伦多卖房低息新移民带动楼市
多伦多卖房低息新移民带动楼市。地产商会料今年市场强劲。加拿大地产商会(CREA)预测，今年的房地产市场将维持强劲，销售量继续创新高。2022年的成交量会较今年少，但仍然超过以往历年来的交投量。
报告指出，除去年之外，近年来大量新移民、低利率和千禧世代组织家庭均增加房屋的需求。新冠疫情前的全国放盘量为14年来的低位，库存量在疫情爆发前降至不足4个月的卖家市场，疫情令情况更严重。
疫情改变了很多人对房屋的观感，不少人在过去一年更重视房屋。很多人要求自置物业、更大的生活空间和宽阔的后园。最大的改变居住的环境，是首先考虑住所而不是工作地点。因此在过去几个月，市场上涌现首次买家和急于搬迁的业主。
低利率刺激房地产市道活跃，但去年的疫情却打击业主的放盘意愿。每个月破纪录的需求导致全国屋价上扬；但更激起买家赶入市和趁低息。
报告指出，经济在各季会有改善，房贷利率在今年将维持低水平，并开始有通胀压力。不过中央银行有意在今、明两年维持低息。全民接种疫苗将令受疫情打击最深远的行业得以解封，新移民也将再次增加。
地产商会预期，今年将有701,000间房屋经电脑盘易手，各省的销售量均有双位数字的升幅。平均屋价将上升16.5％至665,000元。
报告认为，今年下半年和明年的市道将放缓至典型水平。供应限制和高楼价将令2022年的市道放缓。
全国房屋销售量在2022年将下滑12.6％至大约614,000间。平均楼价将略升2.1％至679,000元。
安格斯列特民调公司(Angus Reid Institute)公布最新民调，在联邦政府宣称疫情之后将增加接收移民人数之际，民众对于加拿大每一年应接收移民人数的目标设定，仍存在显著分歧。对于2022年接收41.1万新移民，有39%民众认为“过多”，约34%认为大致合适，13%认为过少。
