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多伦多买房风水销售放缓
多伦多买房风水销售放缓。多伦多5月份住宅物业交投按月下跌12.53%,但按年则上升1.6倍。
而平均楼价上升至110.8万元的历来新高,接月记录得1.6%升幅,接年则上升28.36%。
多伦多地产局公布最新物业数据,5月份平均成交价为1,108,453元,较4月份的1,090,992元,按月上升1.6%,较2020年4月疫情爆发初期记录得的863,563元,更上升28.36%。
交投方面,5月份多伦多记录到11,951宗成交,较4月份的13,663宗,按月下跌12.53%,但较几乎停顿的2020年4月记录得的4,594宗,大增1.6倍。
多伦多地产局表示,2010年至2019年期间,5月份的平均成交量为10,336宗,亦是全年表现最强劲的月份,但2021年似乎出现逆转。
多伦多地产局总裁Lisa Patel表示,大多伦多所有地区的物业需求仍然十分殷切,最主要原因是市民对经济复苏充满信心,以及借贷成本偏低;但由于人口增长速度不正常,故导致过去2个月的物业成交量,自3月出现高峰后有所回落。
加拿大的房地产市场在疫情中一直处于疯狂状态,5月份房屋的平均售价比去年同期上涨了38.4%,空置土地的价格也有所上涨,这取决于位置和其他因素。
水域地产(Water lot)或被水淹没土地在加拿大并不常见。它们通常用于存放船只和其他水上设施,甚至用于存放原木,在某些地区,它们是养鱼场的所在地。
水域地产可能用于停泊船屋或浮屋,但需要包括某种类型的陆地通道。布罗克街上的地产并没有任何陆地通道。