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多伦多学生寄宿新房开工数量比7月上升7%
多伦多学生寄宿新房开工数量比7月上升7%。加拿大房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp星期三公布的数字显示，加拿大8月份住房开工数量明显上升，比7月份增长了约7%。
具体的住房开工数量是，8月份加拿大有26万2千3百96套住房单元动工，而今年7月份加拿大的住房开工数量是24万5千4百25套住房单元。这使得8月份加拿大的住房开工量达到2007年以来的最高水平。
从房屋类别来看，8月份城市地区住房开工率增长幅度最大的是公寓楼等多单元住房，有24万8千多套住房单元动工修建，增幅是9.1%；而独立房的开工数量下降了1%，只有不到4万7千套独立房动工。
从地区来看，包括加拿大最大城市多伦多在内的安大略省和有加拿大第二大城市蒙特利尔的魁北克省是带动加拿大8月份住房开工率上升的主要力量。
加拿大房贷和住房公司的分析师认为，加拿大政府针对COVID-19病毒肺炎疫情实施的海量资金救市措施推迟了经济衰退给加拿大房地产市场带来的负面影响，但这一负面影响将在今年年底和明年表现出来。
加拿大帝国商业银行经济师Royce Mendes认为，COVID-19病毒肺炎疫情让来加拿大的移民数量和留学生数量减少，这会降低对租房和住房的市场需求。
大多数政府福利和延期支付都计划在今年最后一个季度结束，这就产生了一个问题：有多少加拿大人会因为无力支付贷款而不得不抛售房屋?
当贷款延期结束时，加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)推测，高达2%的投保贷款可能“出现损失”。这是加拿大迄今为止的最高纪录。
加拿大房地产协会(CREA)高级经济学家Shaun Cathcart指出，目前住房库存处于16年来的最低点。如果全国房屋库存持续紧张，被迫卖房者对变现的需求旺盛，将缓冲价格影响。如果上市量激增，那就是另一回事了。
在加拿大，确定每年有多少人失去住房并不是一件容易的事。加拿大统计局不公开发布这些数据， CMHC也不公开。但我们可以拼凑出一些线索。
