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多伦多靠谱移民中介独立屋中位价不到百万社区大减
多伦多靠谱移民中介独立屋中位价不到百万社区大减。新冠疫情改变了很多事情，也改变了多伦多乃至GTA的房地产市场：由于在家上班的人越来越多，而且尚不清楚何时可以回到办公室，人们于是不再对多层公寓单元比如condo趋之若鹜，而是争相追求低层单户住宅，特别是独立屋，以致于独立屋一屋难求，价格也是“水涨船高”。
加拿大《金融邮报》（Financial Post）今天报道说，今年9月份的数据反映了这一趋势，独立屋销售量比去年同期增长了28％，而公寓仅增长了7％。多伦多市独立屋的中位价格为$1,185,000元，也比去年上涨了10％。
在2019年，多伦多有14个社区独立屋的中位价不足百万（意味着一半的房屋售价低于这个价格，一半房屋的售价更高），但是到今年9月份，这样的社区减少到9个，其中5个在多伦多的东区，4个在西区。
多伦多地产公司Zoocasa在一份专门报告中说，标志性的$100万元大关之所以很重要，还不仅仅在于其购买价格，而是有其深刻的经济意义：价格低于百万物业所需的首付要低得多，因此对财力有限的购房者而言就特别重要，因为这让他们更容易实现买房梦。
Zoocasa的文章分析说，低于百万元物业所需的最低首付为5％至7％；若价格达到或超过$100万元，那么所需的首付则高达20％。
如果进一步细分，若购买价格为$500,000到$999,999独立屋，其中$500,000部分的最低首付为5%，其余部分则为10％。
用钱来表示也许更能说明问题：一栋价值$100万元的房屋将需要$200,000元的首付，而花$999,999元的价格购买的房屋则仅需$75,000元的首付。
在多伦多市，最负担得起的独立屋在W03区，也就是Rockcliffe-Smythe以及Keelesdale-Eglinton West地区，今年9月份独立屋的中位价格为$875,000，但这也比去年同期净涨了整整$100,000。在这个社区，买家仅需支付$62,500元的首付即可申请房贷。