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多伦多成人教育业主的按揭债务增速加快
多伦多成人教育业主的按揭债务增速加快。尽管COVID-19大流行，房价却一涨再涨，而加拿大人的买房热情也丝毫不减，令他们按揭贷款债务越来越多，债务增长速度甚至超过了疫情之前。
据加拿大《金融邮报》（Financial Post）周三报道，联邦统计局刚刚公布的数据显示，2020年11月份加拿大家庭按揭贷款债务较上年同期增长7.4％，使债务总额达到惊人的1.66万亿加元。
统计局的报告称，11月份按揭贷款同比增长速度不仅超过了10月份（6.9％），9月份（6.5％）和8月份（6.1％），而且也比2020年的任何其它月份都要高。
而在2019年11月，也就是大流行开始之前，按揭贷款同比增长率为只有4.3％。
总部位于卡尔加里的经纪公司True North Mortgage Inc.的首席执行官艾斯纳（Dan Eisner）评论说：“这并不奇怪。实际上2020年的最后六个月，是我们按揭贷款行业所经历的最繁忙的几个月。”
确实，2020年对于加拿大的住房市场来说，确实是具有历史意义的一年。
加拿大地产经纪协会（CREA）最近发布的月报显示，即使经历了疫情大流行，且在各地加强了公共卫生限制的情况下，加拿大2020年全年共售出551,392套房屋，这比2019年增长了12.6％，创下了年度新纪录。
从房价来看，去年12月全国平均房价达到创纪录的$607,280元，比2019年最后一个月上涨了17.1％。
房价上涨和按揭贷款债务增加的背后可能有一些因素。最显而易见的因素包括，历史上的低利率，有限的住房供应，以及因疫情在家工作人们对更大空间的需求等等。
德勤加拿大（Deloitte Canada）首席经济学家亚历山大（Craig Alexander）在谈到这个问题时写道：“就12月份而言，市场收益主要集中在独立屋和更昂贵的物业方面。”
加拿大咨议局（ Conference Board of Canada）的经济学家伦纳（Cory Renner）则表示，可支配收入也相对较高，因为人们不一定能像大流行之前那样花钱。
True North的艾斯纳说：“我从未见过像现在这样，人们有高价买入的动机。有很多加拿大人正打算升级他们的房子，另外一些人则是想买他们的第一套梦想之屋。”
