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多伦多买房首付百分比GTA房市又抽风到处抢offer
多伦多买房首付百分比GTA房市又抽风到处抢offer。无论多伦多地产局（TRREB）的月报，还是加拿大地产经纪协会（CREA），都称房地产市场火热，不仅房屋交易，而且房屋售价都不断上涨，这在原本属于加拿大市场淡季，何况还有新冠疫情的影响，这个情况在历史上还真是比较少见。
加拿大《环球邮报》（The Global and Mail）刚刚发表的一篇文章提供了一些实证，而且这还不是在多伦多市区，也不在约克区或荷顿区，而是在传统上市场表现相对一般的多伦多东面的奥沙瓦（Oshawa）。
地产经纪公司（Coldwell Banker R.M.R. Real Estate）的经纪拉奇（ Shawn Lackie）对《环球邮报》表示，即使在2016-17年的泡沫时期，这个地方的购房者通常也为自己最心仪的房子抢offer，但现在几乎什么都抢，不管什么地区，也不管什么房型。
他说尽管作为职业经纪，这个情况原本是他们求之不得的，但他却深表担忧，认为这不是个好现象，而且这样下去是不可持续的，他估计这样疯狂的日子长不了。
他举例说，位于奥沙瓦（Oshawa）Olive Street上一栋1,100平方英尺的房子要价为$65万元，结果有五名买家抢offer，把价格抬得高高的，最后抬到了$802,000元，抬高了整整15万之多。
拉奇先生说，更令人哭笑不得的是，这栋物业最后一次交易是在2018年，当时以$200,000元的价格成交。
奥沙瓦另一栋差不多大小的平房以$499,000元的价格挂牌上市，最后以$713,000元的价格售出，业主一下子就多赚了21万多。
在更东边的奥罗诺（Orono）小镇上，一栋要价为$499,000元的房屋以$731,000元的价格成交，买家赚了23万多。
这位经纪表示，“其实很简单，除了别的原因之外，就是物以稀为贵，待售的房子太少了，导致人们一见到上市的物业就疯抢，他们还认为值得为此疯狂。”
实际上这不是奥沙瓦的个别现象，CREA的最新报告称，今年1月份全国新上市房屋数量下降了13.3％，其中GTA地区，汉密尔顿-伯灵顿，安省伦敦，渥太华，蒙特利尔，魁北克和哈利法克斯等市场均出现两位数下降。
报告称，房源紧缺导致加拿大销售与新上市商品比率或SNL比率（sales-to-new listings ratio）上升至90.7％，这是加拿大有记录以来的最高水平。此前的月度记录是在19年前创下的，但也只有81.5％。
