多伦多小时租车费用GTA房屋交易创纪录均价110万

Tuesday, August 17, 2021 多伦多小时租车费用

多伦多小时租车费用GTA房屋交易创纪录均价110万。今年3月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨，房屋销量高达15,652 套，比去年同期的7,945套上涨 97%，创下单月销售纪录。

上月各类房屋平均价格同比上升21.6%，从去年3月的$902,787升至$1,097,565，已经高度接近110万。

TRREB的月报称，与去年同期比较，GTA地区各类房屋销量几乎翻了一倍，从各类房屋来看，其中独立屋翻了一倍多，半独立屋、镇屋和condo的涨幅均超过90%。尤其引人注意的是，905地区独立屋销量高达6,127套，同比竟然上涨了111.6%。

地产局解释说，上月涨幅之所以如此之大，主要原因在于2020年3月是疫情爆发之初，市场颇受打击，无论买家，还是卖家的心理深受影响，普遍持一种观望态度，导致市场相对淡静。

实际上，根据地产局的历史数据，受新冠病毒疫情影响，去年3月份房屋销售和房价最显著特点是：前半月涨，后半月跌，市场在疫情打击之下开始放缓。

3月份的整体销售主要是由该月的前两周推动的，有4,643套房屋成交，占3月总交易额的58％，若与2019年3月的前14天相比，增长了49％。而3月后半段，也就是在COVID-19暴发之后，销售量为3,369套，与去年同期相比反而下降了15.9％。

独立屋价格涨幅最大

从TRREB提供的上表可见，独立屋不仅是今年3月份市场上的抢手货，而且价格涨幅也最大：同比上涨26.6%，涨到 $1,402,849，其中416地区超过175万，905地区132万。

镇屋涨幅次之，达到20.7％，均价为 $870,553。半独立屋平均售价为$1,045,519，涨幅为17.5％。Condo和公寓房价格涨幅最小，平均价格上涨2.6％，达到$676,052元。

与前几个月显著不同的是，卖家看到市场红火，房价不断往上窜，因此从按兵不动到纷纷出手，导致3月份房屋上市量大增，从一年前的14,434套增至22,709套，涨幅高达57%。

而待售物业在市场上的天数，无论是用旧的指标LDOM （Listing days on market），还是用新的PDOM （property days on market）上月同比都下降，分别下降23.1%和23.5%。这说明待售物业在市场上的时间缩短，房子比以前更加好卖。

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