多伦多成人教育加拿大房市继续火爆


多伦多成人教育加拿大房市继续火爆。代表全国地产经纪的加拿大地产协会(CREA)今天发布的月报显示,今年3月全国房屋销售量高达76,259套,同比上涨76%,全国平均房价涨到$716,828,同比涨幅高达32%。无论房屋交易量,还是房价,均创了历史最高纪录。
 
CREA的报告称,3月份房屋销售火爆,很大程度上得益于有更多物业上市,令上月房屋交易比一年前多出近22,000笔交易。
 
实际上,今年3月通过加拿大MLS®系统交易的76,259套住宅物业,是有史以来单月交易的最高纪录,比去年7月创下的历史纪录还多近1.4万套。
 
报告还指出,3月份新上市房屋供应量,以及销售量增长最大的地区是在大温哥华地区,这使该市场在全国交易活动中的份额提高到近四年来的最高水平。
 
CREA的报告称,3月份未经季节性调整的平均价格同比增长31.6%。全国平均售价在很大程度上受到加拿大两个最活跃、最昂贵市场,即大温和GTA地区的影响。如果从计算中排除这两个市场,那么全国平均价格会降低差不多16万元。
 
CREA指出,如果用更为准确的综合房价指数(HPI)来衡量,那么上月全国未经季节调整的HPI同比增长了20.1%。
 
根据2005年以来的相关统计数据,这是创纪录的同比增长,超过了2017年4月创下的历史纪录:18.6%。
 
罗宾逊说,实际上在安省的一些城市,土地所有权管理部门允许公司注册担保权益或留置权,而且无需通知房主。
 
罗宾逊表示,这种留置权将消费者扣为“人质”,因为出售房屋或为房屋再融资的人别无选择,为了撤消合同,他们就必须解除留置权,从而不得不拿钱来“解锁”,很有点“破财免灾”的味道——安省Tillsonburg镇的Prevost夫妇就是如此。
 
但福克斯和他母亲不想让这些公司轻易得逞,仍然坚持打官司。由于疫情之下上庭不易,其法律程序进展缓慢。
 
但是,福克斯母亲需要人来护理,这是当务之急。在法律助理罗宾逊的协商之下,也许出于人道的考虑,相关公司暂时解除了针对其母物业的留置权,以便福克斯可以获得信贷额度并为其母办理贷款,以获得照顾母亲所需的资金。
 
不过罗宾逊表示,在办理完相关手续之后,留置权还会再次加上去,直到其当事人与相关公司之间的官司有了法庭的裁决结果。
 
根据罗宾逊的说法,这些冷暖空调公司最初出售这类合同的主要对象无外乎三种人:老年人、残疾人或以英语为第二语言的人。
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