多伦多买房想买房的兴奋了!


多伦多买房想买房的兴奋了!最近在大温市场上想要买房子的人可谓饱受煎熬,随便看得上眼的房子都要抢!
 
加价就算了,还要面临很多全现金的买家竞争,更有甚者大批无条件合约的竞争者,让普通老百姓想买个房子更是难上加难。
 
在竞价战的助推之下,房价也日渐高涨。有分析指出,加拿大人已经陷入无条件抢房的困境,很多买家不问原因、不明就里,稀里糊涂就陷入加价抢房的漩涡中,不断助推房价。
 
卖家们也在这场房市狂热中变得更加膨胀,本那比一位房产经纪内疚的表示,自己代理的卖家直接要求在估值的基础上加价40%才可能谈Offer,加价幅度低于40%一切免谈。
 
根据加拿大房地产公司Royal LePage的最新调查结果,加拿大这种极端的卖方市场、疯狂加价抢房行为将在今年底宣告结束。
 
根据该公司的调查,加拿大2021年第一季度房价达到$749,165,比去年同期同比增长14.1%。
 
在该公司全国64个主要地产市场的调查中显示,有超过67%的市场的房价都有超过两位数的增长幅度。
 
根据该公司的房价指数(Royal LePage National House Price Composite)来看,各房型价格变动也不同。
 
标准两层独立屋房价上涨幅度最大,中位数价格同比上涨15.9%,达到$894,140元
 
平房独立屋中位数价格上涨14.1%,至$628,341元,
 
公寓房型中位数价格同比增长2.0%,至$509,364元。
 
在大温,房价全国最贵的区域,一季度涨幅也已经接近10%,达到$116.3万元。
 
其中,标准两层独立屋中位数价格$154.6万元;平房独立屋$132.5万元,标准公寓$65.3万元。
 
不过这一趋势将会有望在今年下半年逐步放缓,对于大温的潜在买家来说是一个好消息。
 
根据这项调查,市场的供应量将会逐步增加,缓解目前极端的卖方市场局面,预计到2021年底,房价的上涨趋势将会逐步放缓。
 
根据该公司的预测,2021年大温地产的房屋中位数价格将比去年同期增长13%,达到127.6万元。
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