多伦多靠谱移民中介独立屋降价20万出售


多伦多靠谱移民中介独立屋降价20万出售。,新建房屋如此,二手房更是抢手,房子卖出之后,插在草坪上的牌子不仅有个大大的“SOLD”,而且几乎无一例外地写上了“OVER ASKING”,宣告这套物业卖了个好价钱,售价要比叫价高出不少。
 
但加拿大《环球邮报》的一篇报道说,其实也有房子,特别是高端市场的物业,也许是“曲高和寡”的缘故,并不是那么好卖,不仅在市场上放了很久卖不出去,而且业主无奈之下只得降价出售。
 
文章举例说,列治文山一栋称得上豪宅级别的独立屋就是如此,不仅在市场上放了长达35天,而且最后降价20万出售。
 
这套房子位于列治文山的130 Edgar Ave.,叫价$3,749,000,上市35天之后售出,售价为$3,545,000,成交价实际上降了20多万元。
 
不仅如此,这套物业在去年10月曾经挂牌上市,当时叫价 $3,890,000,因此这套房子实际上两次降价才卖出。
 
从面上看,这套物业确实有豪宅气象,再是位于高尔夫球场附近也是亮点。但毕竟属于拆了旧屋建新屋的类型,是在拆了一套bungalow之后起屋,因此地盘不是特别大,100@105英尺不可能有太大的户外活动空间。
 
卖方代理经纪就对《环球邮报》表示,有买家不在乎这个价钱,但是感觉户外空间受限制,“这个情况就使他们犹豫了,因为有买家希望在后院建一个游泳池。”
 
这位经纪说,“由于后院空间受限,再加上路口转弯处有比较多的车辆,这给销售带来了一些挑战。最后只有两名个买家下offer,我们接受了报价更高的那个offer。”
 
当然,列市的这栋房子应该属于特例,因为我们所听到的更多消息是,目前GTA地区很多独立屋都属于售价高于叫价的情况,少则20万,多则50万60万,买家直接加100万拿下房子的事情都出现过。
 
不过,也有人认为,大多地区市场热潮即将过去,房价将开始回归理性,随后市场将逐步进入平稳。《多伦多太阳报》上周六(5月29日)的一篇专栏文章就这么认为。
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