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多伦多租房万锦列市净涨均过40万密市35万
多伦多租房万锦列市净涨均过40万密市35万。今年4月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨，房屋销量达13,663套。
比去年同期的2,957套大幅上涨362%，各类房屋均价为$1,090,992元，比去年同期的$820,226元大幅上涨33%。
众所周知，由于去年4月正值第一波疫情高峰期，房地产市场遭重创，因此无论房屋交易，还是房价均受打击，因此今年4月涨幅显著偏大就不难理解了。
但是若与今年3月相比则出现一定程度的下滑，因为3月份房屋销量创了历史纪录，高达15,652套，故4月下滑了13.7%。
从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出，不仅是独立屋，而且其它类型的物业交易量均比3月份下降：4月份各类房屋均价也比3月份的$1,097,565略降，下跌0.6％。独立屋交易仍然红火 但均价不如3月份。
根据地产局月报，与去年同期比较，上月GTA地区各类房屋销量大增，从各类房屋来看，独立屋仅次于condo，高于半独立屋和镇屋。
从TRREB的月报可见，独立屋不仅是市场上的抢手货，而且价格涨幅也最大：同比上涨41.3%，高于其它所有类型物业的涨幅。
4月份独立屋均价涨到$1,387,629，但低于3月份的$1,402,849。其中416地区接近170万，低于3月份的175万；905地区超过130万，但也低于3月份的132万。
根据地产局提供的数据，4月份GTA地区独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，全区整体上同比平均净涨超过40万（$403,999），涨幅41.07%。
