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多伦多心理诊所房源减少,租金加速上涨
多伦多心理诊所房源减少,租金加速上涨。如果您正在考虑寻找多伦多的公寓出租,您可能不应该犹豫——等待的时间越长,您的租赁成本会越高。
根据 Narcity 报道,多伦多地区地产局(TRREB)最近的一份报告,多伦多居民将会看到房屋租金价格会上涨,而可用房屋数量同时减少的状况。
TRREB总裁Kevin Crigger在报告中写道:“很明显,与去年疫情导致的平静相比,现在人们对出租房屋的需求大幅增加。”
“强劲的租赁需求将持续到明年,因为大多伦多地区的移民人数增加,我们也看到了学生人数回升。”
公寓价格虽然仍低于去年,但它们已经开始回升,TRREB 报告称,多伦多人在2021年初租用的公寓数量是2020年初的两倍多。
“情况正在发生变化,”TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示。
“很明显,随着人口增长的恢复,租赁市场状况正在收紧,并将继续紧缩。这将导致空置率下降,并加速2022年的租金增长。”
加拿大皇家地产公司(Royal LePage)总裁索珀(Phil Soper)认为市场将从疫情期间的异常火热变得温和。他说尽管近乎发疯的市场一直是业界及媒体谈论的主题,但他预计到明年下半年,加拿大市场会出现更正常的环境。
加拿大地产经纪协会(CREA)主席史蒂文森(Cliff Stevenson)也有同样看法,认为市场已经放缓并走向正常。
他在CREA上月发布的新闻稿中总结说:“虽然加拿大各地的房地产市场仍然非常活跃,但我们现在看到最近两个月开始放缓,包括需求、供应和价格等方面都是如此。”
该全国机构称,5月房屋交易活动没有持续前两个月的势头,销量下滑:4月全国房屋销售量达到74,049套,3月份更高达76,259套,创下历史纪录。
5月全国房屋平均售价为$688,000,尽管同比涨幅达到38%,但与前两个月比较逐月下降:其中4月为$696,000,3月全国平均价格一度冲到$716,828,这也是加拿大史上最高纪录。