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多伦多建筑设计地产商会预测明年房价
多伦多建筑设计地产商会预测明年房价。加拿大地产商会(CREA)预计明年的房地产市场维持健康,各地的屋价将继续上扬或保持平稳。
安省平均屋价将上升16.3%,带动全国平均屋价有9.1%的升幅。
报告表示,经济活动从第一波新冠疫情爆发后缓慢恢复。过去几年的大量新移民、低利息和千禧世代青年入市,为房地产市场提供支撑。加拿大中央银行将维持低息口至2023年,现时的房屋贷款利率也会持续至2021年底。
报告指出,全国房地产市道在今年下半年反弹至新高位。虽然很多地区的新挂牌量增加至5年平均数量,但仍不足以应付剧升的需求。买家涌现的情况扩至草原省份和纽芬兰省,促使当地屋价也有上调压力。
商会预测,卑诗省和魁省的市场活跃,将今年全国房屋销售量推高到544,413间的新纪录,比去年上升11.1%。亚省是全国唯一销售量减少的省份,与去年跌幅相同,下降0.2%。预期今年的平均屋价,会上升至超过568,000元,比去年同期增长13.1%。
报告指出,即使明年春季的市况趋于正常,全年的房屋成交量仍然有7.2%的升幅至584,000间。除安省有3.3%的负增长外,其他各省以纽奔驰域省的19.4%升幅最高。安省受供应量不足影响房屋销售量,但市场上对较大面积单家庭物业的需求,将推高平均屋价。