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多伦多买房首付百分比对外国投资者有利
多伦多买房首付百分比对外国投资者有利。加拿大表示房地产泡沫对当地人“不利”。一位负责住房政策的加拿大官员证实，当前的市场并非偶然。
相反，这是一个有意识的决定，政府会选择赢家和输家。TVO昨天对国会议员亚当·沃恩进行了采访，讨论了住房政策。在采访中，负责监督CMHC的沃恩（Vaughan）表示，降价是没有选择的。这位部长还表示，该市场不适用于当地人，但对外国投资者来说却是一个好市场。他还暗示，他们可能被用来操纵市场的策略是被警告的一种策略。
政府拒绝让价格下降，并将支持效率低下。当沃恩被问及是否允许房价下跌10％时，他试图解释对房主的困难程度。
部长在讨论降价时说：“我能理解为什么这对于试图进入市场的人们来说是一件好事，但是如果您想看到自己房屋中10％的股权，那就举手吧。突然消失了一夜。”
然后，他暗示加拿大的房屋是金融工具，不一定用于住房。“我们知道，加拿大人现在依靠房屋所有权来确保自己在经济中的地位。但是，当他们退休时，我们必须非常小心，无论我们采取什么步骤来保护加拿大人同时在其房屋中进行的投资。”
部长被问到为什么下降10％对过去一年价格上涨“ 30％至40％”很重要。显然，如果没有去年的荒唐成就，人们将陷入困境。“您知道在这种情况下，您不希望人们将抵押贷款淹没在水下。”
他补充说，这确实是拯救加拿大房地产开发行业的问题。“您不会在物业上存款的人完成交易后突然发现自己在水下。因为他们将开始放弃项目，而崩溃将对开发行业产生影响，因此您必须对此非常谨慎。”
沃恩（Vaughan）是大多伦多地区的部长，最近经历了这一情况。当“外国买家迷你泡沫”在2017年突然爆发时，价格的快速增长突然转向。一些项目和房屋的评估价值被低估。这使买家争抢更多现金，否则就有失去存款的风险。
加拿大认为它没有外国投资问题，因为他们认为这是一件好事。在讨论无序扩张时，沃恩毫不犹豫地跳入了外国投资。他说：“随着人口的增长，我们有移民，我们有一个非常好的外国投资体系，可以在加拿大创造许多新的住房。”
几秒钟后，他承认市场对外国投资是安全的，但对当地人而言却不那么安全。“……对于外国投资来说，我们是一个非常安全的市场，但对于希望在住房方面做出选择的加拿大人来说，我们并不是一个巨大的市场，因此我们必须做出一些涉及该硬币两面的决定。”
我知道您在想什么-哪些外国投资？他们说那是几年前死亡的。它可能是指新房的预售和正在购买的永久居民。一些人认为，当有外国投资者参与时，新房屋的预售任务会更快地获得资金。这比等待您破产的首付要快。然后，非居民投资者会在入住之前尝试出售它，以避免产生税收冲击。作为奖励，他们通常不会在任何地方被记录为非居民购买者。
对于移民而言，加拿大长期以来一直是居住的好地方-而不是一个赚钱的地方。南华早报发现，超过40％的百万富翁移民在抵达后不久便离开了该国，但他们的家人仍然存在。这些通常被称为“宇航家庭”，在加拿大已经存在了一段时间。这在劳动力市场不发达的发展中国家很普遍。尽管这些家庭在技术上是本地的，但他们的钱在来源上是“外国”的。因此，外国投资，而不是非居民购买。