多伦多买房首付百分比对外国投资者有利


多伦多买房首付百分比对外国投资者有利。加拿大表示房地产泡沫对当地人“不利”。一位负责住房政策的加拿大官员证实,当前的市场并非偶然。
 
相反,这是一个有意识的决定,政府会选择赢家和输家。TVO昨天对国会议员亚当·沃恩进行了采访,讨论了住房政策。在采访中,负责监督CMHC的沃恩(Vaughan)表示,降价是没有选择的。这位部长还表示,该市场不适用于当地人,但对外国投资者来说却是一个好市场。他还暗示,他们可能被用来操纵市场的策略是被警告的一种策略。
 
政府拒绝让价格下降,并将支持效率低下。当沃恩被问及是否允许房价下跌10%时,他试图解释对房主的困难程度。
 
部长在讨论降价时说:“我能理解为什么这对于试图进入市场的人们来说是一件好事,但是如果您想看到自己房屋中10%的股权,那就举手吧。突然消失了一夜。”
 
然后,他暗示加拿大的房屋是金融工具,不一定用于住房。“我们知道,加拿大人现在依靠房屋所有权来确保自己在经济中的地位。但是,当他们退休时,我们必须非常小心,无论我们采取什么步骤来保护加拿大人同时在其房屋中进行的投资。”
 
部长被问到为什么下降10%对过去一年价格上涨“ 30%至40%”很重要。显然,如果没有去年的荒唐成就,人们将陷入困境。“您知道在这种情况下,您不希望人们将抵押贷款淹没在水下。”
 
他补充说,这确实是拯救加拿大房地产开发行业的问题。“您不会在物业上存款的人完成交易后突然发现自己在水下。因为他们将开始放弃项目,而崩溃将对开发行业产生影响,因此您必须对此非常谨慎。”
 
沃恩(Vaughan)是大多伦多地区的部长,最近经历了这一情况。当“外国买家迷你泡沫”在2017年突然爆发时,价格的快速增长突然转向。一些项目和房屋的评估价值被低估。这使买家争抢更多现金,否则就有失去存款的风险。
 
加拿大认为它没有外国投资问题,因为他们认为这是一件好事。在讨论无序扩张时,沃恩毫不犹豫地跳入了外国投资。他说:“随着人口的增长,我们有移民,我们有一个非常好的外国投资体系,可以在加拿大创造许多新的住房。”
 
几秒钟后,他承认市场对外国投资是安全的,但对当地人而言却不那么安全。“……对于外国投资来说,我们是一个非常安全的市场,但对于希望在住房方面做出选择的加拿大人来说,我们并不是一个巨大的市场,因此我们必须做出一些涉及该硬币两面的决定。”
 
我知道您在想什么-哪些外国投资?他们说那是几年前死亡的。它可能是指新房的预售和正在购买的永久居民。一些人认为,当有外国投资者参与时,新房屋的预售任务会更快地获得资金。这比等待您破产的首付要快。然后,非居民投资者会在入住之前尝试出售它,以避免产生税收冲击。作为奖励,他们通常不会在任何地方被记录为非居民购买者。
 
对于移民而言,加拿大长期以来一直是居住的好地方-而不是一个赚钱的地方。南华早报发现,超过40%的百万富翁移民在抵达后不久便离开了该国,但他们的家人仍然存在。这些通常被称为“宇航家庭”,在加拿大已经存在了一段时间。这在劳动力市场不发达的发展中国家很普遍。尽管这些家庭在技术上是本地的,但他们的钱在来源上是“外国”的。因此,外国投资,而不是非居民购买。
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