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多伦多买房朝向如何选？
多伦多买房朝向如何选？多伦多房屋价格突破一百万加元，一月份销售激增52％。
今年以来，加拿大最大的住房市场开始了轰动，因为在公寓市场活跃的带动下，多伦多一月份的房屋销售继续飙升。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，大多伦多地区（GTA）的房屋销售在本月同比增长了52.4％，共有6,928户房屋交易。一月份该地区所有房屋的平均销售价格上涨了15.5％，至967,885美元。
尽管公寓市场的销售活动比去年同期几乎翻了一番，增长了85.5％，但该领域的价格仍持续疲软，因为本月平均售价下降了4.7％。但是，TRREB强调指出，该类别的销售增长超过了列表的增长，如果这些条件持续下去，这可能会支持价格反弹。
相比之下，对独立屋的需求没有放缓，一月份的销售量增长了34.4％，平均价格同比增长了31.2％。在大流行期间，独立部分已证明具有极强的韧性，因为城市居民寻求更多的平方英尺和更大的室外空间有助于满足需求。
尽管需求的增长和最低利率的影响助长了价格的上涨，但该行业的快速升值使一些人担心增长可能无法持续。
Realosophy总裁约翰·帕萨里斯（John Pasalis）在接受采访时说，决策者将需要密切关注局势，以确保事情不会失控。
“我认为存在紧张关系。显然，我们不想杀死房地产市场，但是决策者在什么时候过度刺激房地产市场呢？当然，价格上涨30％并不是一件好事，”他说。
“政策制定者，显然，他们的角色是减轻商业周期的起伏，但是当我们过度刺激时，当我们将房价推高至其应有的水平以上时，这很可能会导致一系列问题。 。”
由于大流行，2020年是该地区房地产市场整体动荡的一年，但TRREB预计在不久的将来价格将继续保持两位数的增长。TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示，疫苗接种后的经济复苏和有利的人口趋势可能会将价格推高，TRREB预计平均房价将在2021年首次超过100万美元大关。
他说：“这场大流行无疑导致了2020年房地产史无前例的一年，但并没有抑制总体需求。” 展望未来，在广泛接种疫苗后，强劲的经济和新的GTA人口增长将支持对所有权和租赁住房的持续需求。但从长远来看，房源供应仍将是一个问题，特别是在低层市场。”
