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多伦多楼花安省待售豪宅要价竟低于85万元？
多伦多楼花安省待售豪宅要价竟低于85万元？如果你厌倦了在无尽的鞋盒大小的多伦多公寓列表中进行筛选，你可能想看看这个安大略省的房子。
这座巨大的房子不仅有很多房间，你可能会在里面迷路的，而且它看起来像是属于一个童话故事。
枫树大道307号位于彭布罗克，是一个有五间卧室、四间浴室的维多利亚式住宅。
其全面更新的内饰展示了原始设计和新的现代气息。
加拿大总理杜鲁多今天向市政领导人承诺，联邦政府将提供支持和资源，以解决高昂的住房成本问题，他说这正在为年轻和中产阶级家庭带来危机。
由于在家工作的加拿大人寻求更多空间，低利率和供不应求联合推动了全国的房价和住房成本上涨。
杜鲁多说，这样的结果是，对于大城市的很多人来说，买房的成本遥不可及，并指出在多伦多这样的地方，普通家庭可能需要 280 个月才能存够首付。
杜鲁多今天在接受加拿大市政联合会的采访时表示，政府将寻找方法来改变目前已经制定的局面。
他指出，仅靠联邦政府无法降低住房成本，并表示各级政府都存在杠杆。
杜鲁多表示，自由党将与各省和地区接触，寻找解决方案，以缓解人们对住房负担能力的担忧。
从6月1日期，加拿大购房者会面临更严格的抵押贷款压力测试要求，这在一定程度上会降低大多数借款人的购买力。
加国银行监管机构今年5月宣布了这一措施，目的是回应早前过热的地产市场，目前楼市已开始有些降温迹象。
加拿大房地产协会数据显示，今年年初的房屋销售速度在4月份开始放缓，售出房屋数量较3月份创下的纪录高点下降了12.5%。
突发！杜鲁多刚刚承诺：帮城市降低高房价！贷款新规今天开始！
就连加国几个主要，也是楼市最畅旺的城市，房屋的价格也开始停滞。根据多伦多区域地产协会数据，大多地区4月份的平均售价是1,090,922元，略低于3月的1,097,655元。
在6月1日之前，任何首付超过20%，无保险抵押贷款申请者，必须参照比银行提供利率高2%，或4.79%利率，哪个利率更高为基准，来证明自己有能力支付按揭贷款。在新政策下，则是以高于合同利率2%，或5.25%，哪个利率最高为基准来证明。
与此同时，对于那些购买保险的贷款申请者，即首付低于20%的人而言，他们也要按照同样规定来执行。
利率比较网站rates.cab编辑麦克利斯特（Rob McLister）表示，实施更严格的压力测试，将使借款人的理论购买力下降4%多一点。
根据ratehub.ca的数据，一个年收入10万元、首付20%、五年期固定利率1.78%，30年偿还期的申请人，在之前4.79%的测试利率下，将有资格购买65.1万元的房屋。但如果根据最新的5.25%来算，最高可购买61.8万元的房产。
蒙特利尔银行（BMO）首席经济学家波特（Doug Porter）也认为，新规定可能会使那些接近借贷上限的人购买力下降约4%至5%。“因此，这不是微不足道的，但可能也不会对房地产市场有彻底的影响，但考虑到目前火热的程度，这是一个非常合理的举措。”
专家认为，仅凭压力测试不太可能会让房价大幅下调。ratehub.ca联合创始人莱尔德（James Laird）说：“加大压力测试会给价格带来一些下行压力，但绝不是决定楼市走向的唯一因素。”
莱尔德目前仍有大量需求，而且利率仍然很低。他补充说，一旦疫情缓解，移民数量的增加可能会进一步刺激需求，给市场带来更大压力。新的规定可能会让市场稍微迟钝一些，但不会成为成为冷却市场的关键因素。
