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多伦多地板楼梯租金上调房价难负担
多伦多地板楼梯租金上调房价难负担。新冠疫情的一项最大打击是很多人感到孤独，但“拼房”却自成一个社区，彼此保持社交，令很多人更喜爱“拼房”生活方式。
加拿大帝国商业银行副首席经济师塔尔(Benjamin Tal)指出，虽然联邦统计局的数据显示，由于移民人数影响，2020年的人口增长为20万人，低于2019年的50万人，但实际数字有相当大的差异。
塔尔称，首先，统计局无法辨别旅客与回流的加拿大人。去年有大约7万名居住在香港的加拿大人回流。现在居住在香港的50万加拿大人，也有相当大的一部分人会回流。房地产和金融业均明显出现香港回流的资金。其次是，去年7月有大约7万名签证到期的留学生，因为疫情滞留加拿大，这些人也没有列入统计数字。
他说，联邦政府又计划每年吸纳的移民人数增加至41万人。因此，加拿大在未来几年的人口将大幅增加。这些移民和回流人口大部份聚居多伦多和温哥华，对出租房屋形成极大的需求。房价愈来愈难以负担，租屋成为解决房屋问题的途径之一。
Bullpen顾问公司总裁迈尔斯(Ben Myers)说，疫情前每年有25万名移民定居安省。研究发现，新移民头3年选择租屋，其后几年开始置业。庞大的移民促使安省租金急促上涨。由于地皮价格不断上升，发展商兴建出租公寓并不符合经济效益。
他说，虽然近年的房屋兴建量增加，但如果以睡房和面积计算，近年的睡房和面积较2002年减少25％至30％。目前每年有大约20,000个共管公寓(Condo)单位落成，但市场上需要25,000至30,000个单位。
塔尔说，虽然有不少人迁出，但大多伦多地区仍然是经济中心。在家上班令居住在距离多市2小时车程也变得可能，但随着疫情消退，公司不会继续容许员工在家工作。