多伦多公司名义买房流程重要吗？

Tuesday, May 18, 2021 多伦多公司名义买房流程

多伦多公司名义买房流程重要吗？房屋市场即将收费，多伦多房屋销售增长52％。

尽管冬季严酷，并且回到了COVID-19停滞状态，加拿大的房屋销售仍然保持较高水平。需求并没有放缓，特别是在最大的房地产市场。多伦多大多伦多地区（GTA）在2021年1月同比增长52.4％之后处于领先地位。

根据多伦多地区房地产局（TRREB）的数据，该地区所有房屋的平均销售价格上涨了15.5％，至967,885加元，共有6,928宗房屋交易。房地产市场会维持这种疯狂的步伐，不会很快失去控制吗？

全球大流行并没有抑制2020年整体住房市场需求。相反，这是空前的一年，并且是加拿大房地产创纪录的12月。TTREB的首席分析师Jason Mercer表示，疫苗接种后经济复苏以及有利的人口趋势可能会推高价格。

在多伦多，大型房屋的年度价格涨幅最高。目前，独立屋的平均售价为135万美元，同比增长31％。对于出售的半独立式住宅和联排别墅，平均价格分别上涨了26％和32％。只有公寓市场保持疲软，平均价格下降5％。

本月其他房屋市场的房屋销售增长迅速。渥太华报告的住宅物业类房屋销售同比增长21％。大温哥华房地产局（REBGV）表示，该地区的住宅销售与2020年1月相比增长了52.1％。

市场分析人士说，加拿大住房市场需求疲软和持续增长是由于宽松的货币政策，尤其是创纪录的低抵押贷款利率。加拿大银行可能会在2022年之前将利率保持在低水平。此外，可用房地产的紧张库存将有助于推动价格上涨。

只有少数专家预计2021年会出现拖欠，违约或止赎的浪潮。尽管利率非常低，但今天的债务水平比30年前高。根据穆迪分析（Moody's Analytics），如果房价下跌，则只会下降5％左右。

尽管住房市场激增，但房地产投资信托（REIT）在2020年并未轰动。加拿大房地产投资信托（REIT）并没有蓬勃发展，而是遭受了巨大损失。但是，《 2021年全球房地产展望》预计加拿大的房地产投资信托今年将交付10-12％。

如果您想涉足房地产行业，Summit Industrial（TSX：SMU.UN）是被动收入机器（股息为3.93％）。工业REIT在整个大流行中都具有韧性，部分原因在于电子商务的爆炸式增长。这个价值22.9亿美元的房地产投资信托基金的轻工业物业具有很高的市场价值，可作一般用途。

电子商务零售商可以将房地产用作分销中心，仓库和存储设施。同类最佳资产的其他用途是呼叫中心，轻型装配和运输工厂以及服务中心。到2020年，该股票的总回报率为18.4％。分析师预测价格在未来12个月内将上涨11％，至15.25美元。

尽管加拿大的住房市场仍然保持弹性，但仍存在进一步增长的威胁。其中包括进一步的封锁，缓慢的疫苗推出以及就业市场低迷。此外，如果没有实际工资增长，则上升趋势可能不会保持。

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