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多伦多课后补习房地产市场交易两成为投资
多伦多课后补习房地产市场交易两成为投资。在加拿大房地产市场中，投资者占所有房屋购买量的五分之一。专家指无法量化投资者对房价的影响，有市民则认为投资房产的成本越来越高。
根据加拿大银行金融系统评估中公布的数据，自新冠疫情开始以来，投资者的买房数量已反弹至所有买房数量的20.1%，其中多伦多和咸美顿的份额略高，为22.7%。这低于上一轮房地产繁荣的尾声，但已高于疫情之前。
加拿大房地产协会（CREA）的报告称，全国平均房价比一年前高出38%，房地产投资者被指责推高价格。然而，住房专家和经济学家无法量化投资者对定价的影响，尽管如此大量的投资者购买必然会产生影响。
不过，加拿大银行的数据对投资者推动市场交易量的研究并不完整。他们在5月在的金融系统审查中披露，使用的投资者定义是在获得抵押贷款购买房产同时还维持另一房产抵押贷款的借款人。全现金交易没有被包括在内，而且数据只能追溯到2015年。
怀雅逊大学(Ryerson University)管理学院金融系助理教授Laleh Samarbakhsh提醒有兴趣人士，尽管这种投资方式看来吸引，特别是对年轻人而言，但不能忽略当中存在的风险。物业价值可升可跌，合资独资也是一样，地产物业从来不是容易套现的投资工具，如果急于求售，就要接受较低的售价。宏观而言，这种投资模式吸引了更多买家加入市场，会进一步推高楼价，投资者不宜因跟风或怕“执输”而草率作出决定。
