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多地房价下跌开始
多地房价下跌开始。泰禾集团开发的楼盘烂尾已是人尽皆知了，此外，今年又有多个品牌房企被负面新闻缠身，新城控股原董事长王振华猥亵儿童。
华夏幸福和阳光100出现债务违约，红星地产打包出售名下股份，恒大地产在全国的项目停工，一旦企业被负面新闻缠身后，名下项目就会被市场和消费者抛弃，由此形成恶性循环，最终期房烂尾风险很高。
老小区配套差，户型设计差，居住环境恶劣，坚持入手老房子的人，要么是资金不足，要么是为了优质学区，无论是出于哪种原因，我都不建议买老房子，一方面现在房价下行，老房子的价格优势被弱化；另一方面，为实现教育公平，国家正在掐断房产和教育的联系，比如北京实施多校划片和教师轮岗的政策，当下盲目买学区房，大概率会成为接盘侠。
房价上涨的城市限涨，房价下跌的城市限跌，今年限跌的6个城市中，除了昆明和沈阳两个弱二线城市外，数量更多的是三线城市。由于三线以下城市，经济发展后劲不足，能提供的工作岗位少，薪资待遇水平低，对人口的吸引力差，又因为大城市放开落户，房价开始走稳或者下跌，购房需求重新流回大城市，三线以下楼市失去支撑，房价下跌或许才刚刚开始。
当前不只是不同等级城市房价走势差异较大，同一城市的不同区域房价也存在分化，城市中心经过几十年的沉淀，工作岗位多，人口集中，商场，教育，医疗，公园等等配套完善，入手这里的房子，自住舒适度高，保值升值性也好，但价格不是一般人能承受的。
千万别忽视物业的重要性，好的物业24小时巡逻，为业主的安全保驾护航，逢年过节给业主送礼品，提供定额的免费洗车和擦玻璃服务，日常遇到其他问题积极解决，能提高居住品质。物业口碑好的小区，在转手时也更受买家青睐。