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多伦多留学生买房贷款迈阿密塌楼事件会发生在加拿大吗？
多伦多留学生买房贷款迈阿密塌楼事件会发生在加拿大吗？当Jack Driscoll看到佛罗里达州Surfside公寓大楼倒塌的视频时，他的第一个想法是:“这太可怕了。”然后他开始思考，自己的家是不是也会经历这种事情?
Driscoll住在哈利法克斯港Dartmouth区一栋12层公寓的二楼。他可以俯身越过阳台的栏杆，直视下面的海水拍打着混凝土地基。
“你会不由自主地想到‘万一’，”他说，“如果发洪水怎么办?”如果混凝土上有裂缝怎么办?”
2016年人口普查显示，有超过360万加拿大人住在公寓里。温哥华有超过30%的城市居民是公寓住户，这一比例在加拿大是最高的。
Surfside的大楼倒塌后，有Driscoll这样想法的公寓居民都在问，他们的大楼是否也有发生类似灾难的风险。
加拿大共管公寓协会的数据显示，全国共有113,000家共管公寓公司。加拿大从来没有发生过公寓大楼的重大结构事故。定期检查是为了在潜在问题变成灾难之前发现它们。而且几乎所有的共管公寓大楼都必须预留资金以支付未来的维修费用。而这些防护措施在佛罗里达都不是强制性的。
“我们遇到了一个大问题，”Fort Lauderdale的共管公寓律师Eric Glazer说。多年来，他一直主张对共管公寓大楼实施更严格的监管。
“现在，我们在这里实行信用制度，”他说，并补充道，主要是由共管公寓委员会来监督他们的建筑是否需要进行必要的维修。
佛罗里达州只有两个县要求对这些建筑进行任何形式的官方检查，而且这些检查只需要在这些建筑满40年的时候进行。
这就是那座倒塌大楼的情况。它建于1981年，并在2018年进行了第一次状况评估。它发现了严重的结构问题，需要花费数百万美元进行维修。虽然检查工程师没有发现即将出现的结构故障的迹象，但很明显，需要立即进行必要的作业。
然而，当居民们收到910万美元的账单时，他们中的许多人拒绝批准必要的作业。
经过三年的激烈内讧，他们才最终达成协议，但当时，成本已飙升至约1500万美元。作业才刚刚开始楼就塌了。
