房东网
电话: 647-381-0318
多伦多装修师傅推荐Finch East拟议的梯田公寓和零售开发
多伦多装修师傅推荐Finch East拟议的梯田公寓和零售开发。
Bazis和Tridel的合资企业可能会在北约克掀起异常的建筑提议。在规模上，它将景观和结构融合为曲线形式。他们聘请了Rosario Varacalli为设计架构师，并聘请Kirkor Architects + Planners为Record架构师，以执行他们的愿景。
该地点位于East Finch Avenue 630号，北边与Bayview Avenue和Leslie Street等距，现在是一个汽车车库和商业广场的所在地。该地点位于南部和东部由唐河形成的自然峡谷地带之间。一个低层的住宅区毗邻北部。大片的绿色将为大多数建筑居民提供该地点其他主要特征的永久视野，例如Don Valley Park Lands和/或Finch Hydro Corridor。
两家公司最近提交了《分区章程修正案》申请书，以允许建造一幢12层高的多功能建筑。该建筑将包括206个住宅单元，897平方米的非住宅总建筑面积以及一个三层车库中的311个停车位。从平均等级来看，它到机械顶层公寓顶部的高度为49.3米，总建筑面积为28,333平方米，密度为土地面积的2.97倍。
开发团队认为，拟议的建筑物与周围区域（11至14层的公寓建筑物）中某些现有开发项目的高度和体积兼容，并且已仔细考虑了其选址和方向，以最大程度地减少潜在的建筑形式影响，包括阴影，俯瞰，以及邻近社区的隐私权，其中大部分由战后的1层和2层独栋独栋房屋和联排别墅组成。
醒目的“ W”字形中层建筑还旨在应对周围的地形。通过将大部分建筑质量集中在场地中心，其几乎弯曲的形式适应了整个场地的显着坡度变化（东南到西北角），而建筑物沿着其边缘逐渐下降为一系列露台，从而提供到周围的低层住宅区的过渡。因此，所有建筑元素均落在一个45度角平面内，该平面是从与北，东和西最近的物业测量的。
沿芬奇大道东立面，三层裙楼构成了这条街。在平台4层的讲台上方，不规则形状的建筑物的机翼从财产线向后倾斜。随着建筑物的上升，第5层至第12层以约3.0米的增量逐渐向后退。
拟议建筑物的底层和夹层具有建筑物大厅入口以及可从Finch Ave E直达的零售单元。第2层和第3层包含主要面向Finch的住宅单元，并从视野中遮挡了停车区。5至12级还包括居住单元。提议在4层提供大量的舒适空间，包括754平方米的室内和472平方米的朝北的屋顶露台，俯瞰城市。该MBTW集团已保留以设计美化环境。绿色基础设施的机会很多，包括植树和屋顶花园。此外，所有住宅单位均可使用私人阳台或露台。从渲染中可以看出，阳台覆盖在两色调的绿色玻璃面板中，以进一步融合到翠绿的景观中。
鉴于从芬奇大道东到班斯托克大道的坡度差异很大，该提案代表了一种高度定制的方法来使用地形独特的站点。该建筑物的布置旨在帮助其协商坡度变化并与该工地后部的细分连接。根据支持者的规划原理，“挡土墙将创建一个景观缓冲带，为相邻邻域提供自然过渡并与之形成绿色界面，并减轻人们对质量的感知。拟议中的开发……反映了重新开发下层景观的重要机会-具有新住房和等级相关零售用途的利用场地，包括替换现有零售空间，这将增加该地区的住房选择并支持整个社区的发展。
