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多伦多买房风水房地产市场交易两成为投资
多伦多买房风水房地产市场交易两成为投资。在加拿大房地产市场中，投资者占所有房屋购买量的五分之一。专家指无法量化投资者对房价的影响，有市民则认为投资房产的成本越来越高。
根据加拿大银行金融系统评估中公布的数据，自新冠疫情开始以来，投资者的买房数量已反弹至所有买房数量的20.1%，其中多伦多和咸美顿的份额略高，为22.7%。这低于上一轮房地产繁荣的尾声，但已高于疫情之前。
加拿大房地产协会（CREA）的报告称，全国平均房价比一年前高出38%，房地产投资者被指责推高价格。然而，住房专家和经济学家无法量化投资者对定价的影响，尽管如此大量的投资者购买必然会产生影响。
不过，加拿大银行的数据对投资者推动市场交易量的研究并不完整。他们在5月在的金融系统审查中披露，使用的投资者定义是在获得抵押贷款购买房产同时还维持另一房产抵押贷款的借款人。全现金交易没有被包括在内，而且数据只能追溯到2015年。
2018年春，本国投资者购买份额达到21.7%的高位，然后在2019年略低于20%，目前最新的数字是2月份的20.1%。
家住卑诗省列治文的市民张太太数年前就开始购买城市屋及柏文用于租赁，目前已经在大温拥有多个物业。她表示，之所以考虑投资房产是因为找不到其他值得投资的东西。她不太懂股票，曾经尝试过但总是亏钱，因此只好放弃。她认为房产是对抗通货膨胀较好的投资，而且还可以收取租金，用于未来养老。
不过，她不认为投资房产是十全十美的，现在房价这么高，租金回报还不到3%。此外房产维护成本太高，管理费、保险、地税等开支越来越高，投资房卖的时候还要交资本增值税。
张太太表示，可以理解有人指责投资者抬高了房价，而且“未来我们的孩子长大后都会成为高昂房价的接盘侠”，但她认为长期房产投资者至少为租房市场提供了房源，短线炒作的投机者才是令房价短期内快速增长的一个因素。
