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南京最新房价金字塔曝光！
南京最新房价金字塔曝光！南京二批次土拍已落下帷幕，也意味着南京多个板块的房价格局又将发生改变，买房成本或持续攀升。
南京购房通统计了南京最新的新房价格金字塔、毛坯限价金字塔，供各位买房人参考。
来看一看，目前自己能够得上南京哪个板块。
从图中可以看到，位于金字塔底部的仍然是江宁湖熟、禄口、龙潭、溧水、高淳等远郊板块。
湖熟、禄口等房价基本接近2万/㎡；溧水、高淳等大多还在1字出头。
对于这些板块的地缘购房者来说，想要在家附近置换一套新房，改善家人的居住环境，就有了优势。
另外就是资金实在有限，但又想定居南京的购房者，这些区域100多万就能上车。
但要注意的是，这些板块的房子真的只能用来居住，想要有多大的涨幅，基本不太现实。这个价格或会长期保持。
2-2.5万/㎡的区间中正方新城是比较不错的板块，有S1号线通往主城较为便捷。同时板块有江苏软件园，入驻了不少高新企业，未来还有腾讯、电信两大企业带来更多年轻群体，还是比较有潜力的。
目前在售的盘基本上2万出头就能买到，不过在今年初和“520土拍”中拍出的两块地，毛坯限价涨到了2.41万/㎡和2.42万/㎡，未来价格必然是要超2.5万的。
对于在南站、软件大道、铁心桥等附近上班的刚需群体，正方新城是不错的选择。
另外桥北长期都位居南京二手房成交量的榜首，就在于其房子多、价格便宜、生活氛围浓厚，对很多刚需来说包容性很强。但价格长期横盘。
其他板块如桥林、江宁淳化、汤山就比较鸡肋了，市场一旦转凉，土地率先流拍的就会是这些区域。
2.5-3万/㎡区间的板块个人认为是比较尴尬的存在，价格并不低，但板块实力又并没有那么强。
如五桥、高新、兴智中心、栖霞山等。
当然两桥是个特殊的存在，距离河西比较近，毛坯限价26260元/㎡，房价基本控制在3万以内，性价比还是相对高的。
南京3-3.5万/㎡区间的板块是最多的，这也基本代表了南京新房价格的平均水平。
这个区间的板块基本都是南京当下的热门区域，江北核心区自然首当其冲。不过3.5万以内的盘在江北核心区也是且买且珍惜了，全面“奔4”即将到来。
其他例如浦口城南中心、雨山路、燕子矶、岱山、上秦淮等都是不错的板块。
这个价格区间也可以说是南京新房价格金字塔的分水岭，从它至上基本都是南京的价值板块，而它之下基本都是无价值或比较鸡肋的板块。同时也是南京市场冷热不均的分水岭。
位于金字塔顶部的几个区间就无需过多赘述了，是小白都知道的南京抢手、越贵越好卖的板块。
不得不说的是，雨花近来的势头是真的猛，除了老的赛虹桥，新“诞生”的雨核、人居森林以及铁心桥、软件谷纷纷“窜”到了头部，形成了强有力的板块阵营。未来还是很有看头的。
雨花的来势汹汹，更加突显出了江宁的“落寞”，核心板块只剩下百家湖和九龙湖，且两板块可售房源也是少的可怜，地也基本饱和。
