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多伦多家庭医生写字楼空置率创27年新高！
多伦多家庭医生写字楼空置率创27年新高！加拿大写字楼的空置率上升至15.7％，见1994年以来最高水平。
世邦魏理仕表示，第4波疫情拖慢员工重返公司工作的步伐，令加拿大写字楼的空置率，由第2季的15.3％，进一步上升至15.7％。
该公司表示，即使空置率高企，但写字楼的租务市场仍然表现活跃，尤其科技业对写字楼的需求上升，令到加拿大10个主要市场中，有4个市场的写字楼占用率录得上升。
世邦魏理仕表示，温哥华的写字楼空置率，第3季达7.4％，多伦多为13.7％，卡加利更录得30.1％。
但工业物业市场则出现不同表现，世邦魏理仕表示，由于分销与物流的需求一直处于历来高水平，故令工业物业的空置率一直处于十分低的水平。
第3季加拿大工业物业的空置率为2％，温哥华、伦敦、滑铁卢及多伦多的空置率则不足1％。
Ian Dantzer 是西安大略大学法律部社区法律服务部门的一名律师，该部门负责帮助学生解决房东与租户的纠纷。
她说，租约作为合同具有约束力，可以由小额索赔法庭或房东和租户委员会 (LTB) 强制执行。 鲍尔和李签署租约表明租户和房东将共享房屋的一些公共区域，在这种情况下，安大略省的住宅租赁法 (RTA) 将不适用。
“一旦签订了租约，这就是一份具有约束力的合同，鲍尔有权入住，”Dantzer 说，她指出鲍尔没有违反合同的地方。 “即使不违法，李的做法在道德上也应该受到谴责。”
她表示不管 RTA 是否适用，鲍尔都可以通过 LTB 或小额索赔法庭寻求赔偿。
鲍尔说，她会考虑在小额索赔法庭提起诉讼，但她不知道是否有时间和精力完成提出索赔的过程，毕竟自己的主要任务是学习。