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房价1.3万降到8000，“限跌令”却来了？
房价1.3万降到8000，“限跌令”却来了？继环京楼市房价出现大跌之后，河北张家口的房价也出现了较大的跌幅。
主城区房子均价从2018年最高时的1.3万元/平米，跌到现在的8000元/平米，跌幅超过40%，还无人问津。
当地一位购房者哭诉，年初才买的100平米的房子，单价是8500元/平米，没想到大半年过后，他的小区房价就降到了6500元/平米，一下子亏了20万元，这个损失让他的家庭无法承受。
导致张家口房价出现大跌的主要原因有以下三个：第一，像张家口这样的三四线城市房价之所以在前些年大涨，主要是棚改和房贷政策的宽松，使得当地的投资性购房需求骤增，而现在棚改已经变成旧改，拆迁购房和炒房需求大减，当地居民的收入又不足以支持起高房价，所以，房价大跌也就不难理解了。
第二，从2021年开始，我国央行收紧房贷，规定国有银行的居民房贷不得超过新增房贷总额的30%。各国有银行也纷纷上调房贷门槛，并同步上调房贷利率，现在首套房贷利率已经从4.7%涨到了6.3%以上，房贷利率上升，购房成本增加，使得投机性购房需求退出。像张家口这样的三四线城市，如果没有了房贷支撑，房价下跌不足为奇。
第三，像张家口这样的三四线城市，本来当地经济并不是很发达，产业结构单一，能提供就业机会也不多。所以，当地很多居民会到其他城市去打工，每年的人口流出大于流入。在这种情况下，一旦房价上涨的趋势出现逆转，投机性购房需求下降，房价下跌肯定会比较快速。
