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多伦多地产第四季度房价均价再涨5%？
多伦多地产第四季度房价均价再涨5%？加拿大RE/MAX公司发布了一份名为“2021年秋季·加拿大住房市场展望”的市场报告。
报告说，根据其遍布加拿大各地的房地产经纪人和经纪公司的意见，可以预计，在2021年的最后几个月（9月至12月）内，加拿大全国住房平均价格还会再上涨5%。
其中，预计温哥华地区的各种类型平均房价会在今年9至12月内再涨2-5%，维多利亚会再涨5%，纳奈莫会再涨9%……所以，BC省未来几个月气温会降，但房价不会降。
RE/MAX并表示，在所有他们跟踪观察的29个加拿大地方市场中，有26个目前都处于“卖方市场”状态，需求旺盛而供应短缺。
报告认为，从市场指标可以判断，在2021年的最后几个月里，加拿大全国的市场活动会是稳定的，所以期间所有类型住房的全国平均价格可能会再上涨5%。
而在此前的1至8月份，加拿大各地房价已经有了长足的上涨。以价格涨幅最大的独立屋为例，今年1至8月，在26个RE/MAX所跟踪观察的市场中，独立均价比去年全年上涨了6.8%到27.3%不等，如温哥华即上涨了16.4%。而“在年轻家庭的强劲需求的推动下”，独立屋价格上涨的趋势还将继续下去。
在低供应和高需求的推动下，加拿大各地的房价都在涨，但多伦多和温哥华等大城市地区涨得更为显著。在此情况下，大城市的“替代市场”也许将成为购房者的第二选择，如BC省的兰里、阿博斯福和米逊以及艾省的爱民顿和卡加利等地就已出现了这一趋势。由于当地住房价格相对较低，加上低利率和在家工作趋势的延续，就吸引了很多买家前来购房。据RE/MAX预计，在今年的最后几个月内仍会有很多买家前往各“替代市场”。
和去年全年的平均房价相比，今年1至8月份，BC省纳奈莫（Nanaimo）、维多利亚和温哥华的房价都有显著上涨，如独立屋价格分别上涨了23%、19.1%和16.4%。