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多伦多地板楼梯多伦多房市超常升温
多伦多地板楼梯多伦多房市超常升温。在COVID-19疫情仍相当严重的情况下，加拿大最大的房市多伦多，住宅二手房销售量年同比接近翻倍，被认为风险程度较低的温哥华房市，当月的销售量更超过翻倍。
按多伦多地产局4月6日（周二）发布的数据，大多伦多地区今年3月的住宅销售量为1万5,652套，比去年同期增加了97%。
地产局表示，因去年3月的下半月，商业活动因COVID-19大流行突然被关闭，所以市场数据分上半月和下半月做计较。
今年3月前14天的销售量为6,504套房产，比去年同期增长了41%；今年3月15日至31日，销售量为9,148套，年同比增长174%。
按温哥华地产局周二发布的报告，大温地区2021年3月的房产销售量为5,708套，年同比增长126.1%，比今年2月份的销售量则增长了53.2%，比3月的10年平均销售量高出72.2%，是该地区月度销售量的最高历史记录。
多伦多地产局总裁帕特尔女士（Lisa Patel）说：“对经济复苏的信心加上低廉的借贷成本，推动了上个月创纪录的住房销售增速。尽管强劲的市场活动表明消费者普遍乐观，但数据也显示，大多伦多房市持续缺乏库存。”
温哥华地产局总裁比格（Taylor Biggar）说：“3月，我们地区的居民以前所未有的水平购买及挂牌出售房屋。房市活动的激增正在加剧价格上涨压力，在过去一年中，我们看到单家庭住宅的价格上涨了2位数。”
大多伦多3月份的独立屋价格年同比上升了26.6%，销售量增加103.5%，平均价超过140万元；半独立屋价升17.5%，销售量增加98.5%，平均价超过100万元；镇屋的价格及销量分别升20.7%及90.5%，平均价超过87万元；公寓的价格及销量分别升2.6%及91.3%，平均价超过67万元。
整体来说，今年3月MLS房屋价格指数综合基准价年同比增长了16.5%；平均售价增长了21.6%。大多伦多的住房平均价为1,097,565元。
今年3月，新挂牌待售房产数量年同比增长57%，至2万2,709套。虽然待售房数量增长强劲，但仍远低于销售数量的增长速度。
多伦多地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说：“随着包括公寓市场在内的房产销售量增幅远超挂牌量的增长，如果看不到房源供应显着增加，某些房型的竞购及价格2位数的增长可能会继续下去。”
在温哥华房市，大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价为112万3,300元，比去年同期增加了9.4%，比2021年2月增加了3.6%，其中独立屋的基准价为170万200元，年同比升17.9%，销售量升130.6%；连排屋的基准价为87万2,200元，年同比增加10.4%，销售量增加112.2%；公寓基准价为71万5,800元，年同比升3.7%，销售量升128.8%。
