多伦多教育局国际学生澳洲买的房价新高!


多伦多教育局国际学生澳洲买的房价新高!日本房地产信息服务机构At Home发布的报告显示,7月日本主要城市出租公寓的租金趋势中,首都圈内公寓的平均租金呈持续上涨趋势。
 
东京都下、神奈川县、埼玉县、千叶县的所有户型公寓的平均租金同比均有所增长,其中神奈川县面向家庭公寓(70㎡以上)的平均租金为19.7万日元,同比上涨15.2%,创2015年以来的最高水平;东京23区、神奈川县、千叶县的面向夫妻公寓(30-50㎡)的平均租金也创新高。
 
根据美国房地产经纪人协会的数据,7月份一、二手销售数据都取得了令人惊讶的爆发。一手新房销售70.8万套,比6月份增长1%;二手房屋销售比6月增长2%,比去年同期增长1.5%,达到599万套。爆发主要因为需求仍然坚挺,供应依然短缺,同时房贷利率仍然在历史低位附近。
 
加拿大房地产协会的数据显示,过去一年,加拿大房价飙升22%,中位数房价也创下历史新高。材料短缺和建筑成本飙升也使该国陷入严重的供应短缺。
 
英国房价在 8 月创下十五年来第二大月度环比涨幅。这是因为购房者抢在印花税优惠结束前入手房产。根据英国建筑协会周三公布的数据,房价与上个月相比上涨了 2.1%。但税收优惠并不是提振住房需求的唯一因素,由于低利率,高家庭储蓄和人们的需求,英国一直是疫情爆发以来楼市表现最强的发达经济体之一。
 
日本不动产流通机构发布的数据显示,7月近畿圈二手一户建成交价格为2086万日元(约123万人民币),同比上涨8.6%,连续6个月同比上涨,环比上涨1.5%。按地区划分,大阪市为2682万日元,同比下跌4.8%;大阪府北部为3098万日元,同比上涨9.3%;大阪府东部为1762万日元,同比上涨11.8%;大阪府南部为1,760万日元,同比上涨9.8%。
 
莱坊国际发布的最新调查发现,全球自疫情以来,有19%的受访者已经搬迁;在澳洲和北美,这一比例高达25%。在未来12个月内想要搬家的受访者,38%的人将目光投向城市,33%的人选择郊区。46%的受访者偏好独立式住宅,偏好公寓的比例也从2020年的12%上升至19%。全球买家对滑雪度假屋的偏好从11%增加到2021年的18%,北美和亚洲买家尤其热衷此类房产。
 
澳大利亚房价正以1989年以来最大的年度涨幅上涨,分析人士认为主要因新冠疫情而进行的封锁政策对供应的影响大于需求。房地产咨询公司CoreLogic于周三公布的数据显示,8月份澳大利亚全国房价环比上涨1.5%。据了解,澳大利亚今年以来的房价年增长率达到18.4%,这是自1989年7月以来的最大涨幅。据统计,自去年8月以来房价年涨幅已超20%。
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