多伦多卖房房价将在2021年上涨16.0%

Tuesday, October 19, 2021 多伦多卖房

多伦多卖房房价将在2021年上涨16.0%。新冠大流行期间，货币泛滥，全球房价都出现不同程度的上涨，这其中加拿大也不例外。7 月份新建房屋的价格继续创下历史新高，其中独户住宅居于领先地位。

该类别的基准价格，包括独立式、半独立式和联排别墅，上个月同比飙升28.4% 至平均 152 万美元。根据代表房屋建筑商的建筑业和土地开发协会的数据，公寓基准价格也平均上涨了10%，达到110万美元。

另外，根据调查，多伦多地区7月份的公寓价格平均达到创纪录的每平方英尺 1141美元（7.9万元人民币/平方米）。今年迄今为止，单户住宅和公寓的销售额仍高于10年的平均水平。与10年平均5到8个月的库存相比，单户住宅的库存只有约一个月，公寓的库存约为4.1个月，而10年平均为8.7个月。

价格疯狂上涨之际，加拿大却面临住房危机，尤其是温哥华，房价、住房供应情况一直是个问题。

一方面原因是地产开发商严重拖延，有报道称2008年开发商承建的234套社会住房，到今年只建造了54套。

另一方面是分配问题，根据《南华早报》消息，加拿大税务局于1996年进行的一项秘密研究。该研究显示，富裕的移民购买了大温哥华地区90%的豪宅同时宣布他们收入极低。

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